전체 글28 주택 임대차 계약, 전월세 신고제란? 전월세 신고제를 아시나요? 임대차 3 법 중 하나로 부동산 매매계약만 신고하면 되던 것이 21년 6월 1일부터 전월세 계약도 신고하도록 개정되었습니다. 전월세 신고제란? 전월세 신고제란 임대차 계약 당사자가 계약내용을 신고하도록 한 제도입니다. 신고함으로 인해 임차인의 권익을 보호할 수 있고, 임대차 시장의 정보가 투명하게 관리될 수 있습니다. 전월세 신고제 신고대상 전월세 신고제 신고대상은 신고제 시행일인 21년 6월 1일부터 체결되는 임대차 계약은 모두 포함됩니다. 만약 신고를 하지 않으면 과태료가 발생됩니다. 보증금 6천만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 초과하는 신규, 갱신, 변경, 해제하는 계약건은 모두 신고하셔야 하는 것입니다. 전월세 신고제 미신고 시 과태료 전월세 신고제 미신고 시 과태.. 2023. 8. 12. 전세계약 시 확인사항 부동산 전세사기가 점점 많아지는 요즘입니다. 안전한 부동산 전세계약을 위해 계약 단계별로 반드시 확인해야 할 사항들을 알아보겠습니다. 전셋집 구할 때 확인사항 전셋집을 구하는 시점에 확인해야 하는 것들은 다음과 같습니다. 1. 등기부등본 확인을 반드시 하여 집주인에게 대출이 있는지 여부와 얼마나 있는지를 확인해야 합니다. 2. 등기부등본상 을구 항목을 확인하여 가처분이나 가압류 기록이 있는지 확인해 봐야 합니다. 가압류나 가처분, 경매가 잡혀있는 집은 피하는 것이 좋습니다. 전세 계약을 할 때 확인사항 전세 계약을 할 때에는 상대방을 잘 확인해야 합니다. 전세 계약을 진행할 시 주의할 점을 정리해 보면 아래와 같습니다. 1. 등기부등본상 부동산 소유자와 집주인의 신분증이 일치해야 합니다. 집주인 신분증과.. 2023. 8. 11. 등기부등본 보는 방법 알아보기 등기부등본은 명확한 집주인을 확인하는 문서로써 등기부등본 확인은 부동산 거래의 기본이라고 할 수 있습니다. 등기부 등본은 무엇인지, 등기부등본은 어디서 보고, 어떤 항목을 봐야 하는지 알아보겠습니다. 등기부등본 이란? 등기부등본 이란 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 기재되어 있는 공적장부입니다. 등기부등본은 오프라인과 온라인에서 모두 확인 가능합니다. 오프라인은 관할등기소에서 열람 및 발급이 가능합니다. 온라인은 대법원 인터넷 등기소에서 확인 가능합니다. 등기부등본 구분, 확인사항 등기부등본은 크게 표제구, 갑구, 을구 3가지로 나뉘어 있습니다. 3가지를 모두 확인하셔야 안전한 부동산 거래를 하실 수 있기 때문에 반드시 3개 항목을 모두 확인하셔야 합니다. 1. 표제부 표제부는 부동산의 구조와 규모, .. 2023. 8. 10. 아파텔 이란? 아파텔은 편의성과 접근성이 좋아 각광을 받고 있으며, 최근에는 아파트를 대신해 내 집 마련의 대체재로 까지 떠오르고 있습니다. 아파트와 아파텔을 비교해 보고, 아파텔의 장단점까지 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 아파텔 이란? 앞에서 말씀드렸듯 최근 내 집마련을 아파트로 하지 않고 아파텔로 하는 인구가 늘고 있습니다. 아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어로 건축법상 오피스텔입니다. 오피스텔이지만 주거용 오피스텔로 중소형 아파트급 면적(방 2~3개)과 시설을 갖춘 오피스텔입니다. 아파트와 오피스텔 차이 아파트와 오피스텔은 분양면적을 어디까지 포함하느냐에 따라 다릅니다. 표로 정리하면 아래와 같습니다. 오피스텔 아파트 분양면적 전용면적 +주거공용 면적 +기타공용 면적 (서비스면적 없음) 전용면적 +주거공용 면적.. 2023. 8. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
