등기부등본 보는 방법 알아보기

등기부등본은 명확한 집주인을 확인하는 문서로써 등기부등본 확인은 부동산 거래의 기본이라고 할 수 있습니다.

등기부 등본은 무엇인지, 등기부등본은 어디서 보고, 어떤 항목을 봐야 하는지 알아보겠습니다.

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등기부등본 이란?
등기부등본 이란 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 기재되어 있는 공적장부입니다.

등기부등본은 오프라인과 온라인에서 모두 확인 가능합니다.

오프라인은 관할등기소에서 열람 및 발급이 가능합니다.

온라인은 대법원 인터넷 등기소에서 확인 가능합니다.

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등기부등본 구분, 확인사항

등기부등본은 크게 표제구, 갑구, 을구 3가지로 나뉘어 있습니다.

3가지를 모두 확인하셔야 안전한 부동산 거래를 하실 수 있기 때문에 반드시 3개 항목을 모두 확인하셔야 합니다.

1. 표제부
표제부는 부동산의 구조와 규모, 종류를 표기하는 항목입니다.

표제부에서는 소재지, 건물명, 면적 등을 확인하여 부동산 정보가 일치하는지 여부를 확인해야 합니다.

 

2. 갑구
갑구는 소유권에 관한 사항을 표기하는 항목입니다.

갑구에서는 소유자와 계약당사자가 동일한지 여부를 확인하셔야 합니다.

3. 을구
을구는 소유권 이유의 권리에 관한 사항을 표기하는 항목입니다.

을구에서는 소유권 외 권리 상황을 보여주기 때문에 해당 부동산의 채권과 채무정보를 확인하셔야 합니다.

만약 근저당이 설정되어 채무를 변제하지 못할 경우 경매에 넘어갈 수도 있기 때문입니다.

 

표제구, 갑구, 을구에 대해 알아봤습니다.

이 외 등기부등본 하단의 발급날짜를 확인해야 하며, 계약당일과 잔급을 치르는 날에도 발급받아 중간에 변경사항이 있는지도 확인하시는 것도 중요합니다.

등기부등본 확인을 통해 안전한 부동산 거래를 하시기 바랍니다.

 

 

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