부동산 이야기19 건폐율, 용적률, 연면적 이란? 건폐율, 용적률, 연면적 같이 부동산 면적 용어들을 많이 들어보셨겠지만 개념을 정확히 알지 못해 헷갈리는 분들이 많으실 것 같습니다. 건폐율, 용적률, 연면적이란 무엇일까요? 건폐율, 용적률, 연면적이라는 용어에 대해 정리해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 건폐율이란? 건폐율은 층수는 상관하지 않고, 대지 면적에 대한 건축면적을 의미합니다. 그래서 건폐율은 (건축면적/대지면적) x 100이라고 볼 수 있습니다. 예를 들어 대지 100평에 50평짜리 1층 건물을 짓게 될 경우 건폐율은 50%가 됩니다. 만약 대지 100평에 각 층의 면적이 50평인 3층짜리 건물을 짓게 될 경우 건폐율은 어떻게 될까요? 이럴 경우에도 건폐율은 1층 건물을 지었을 경우와 동일하게 50%가 됩니다. 단순히 대지면적에 대한 .. 2023. 7. 29. 주택 분류 유형별 특징 알아보기 주택을 유형별로 나눠보면 단독주택과 공동주택 두 가지 유형으로 구분하게 됩니다. 정확히 구분하기 위해 유형별 특징에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 단독주택이란? 단독주택이라고 하는 것은 하나의 건물에 소유주 1명이 단독으로 등기가 되어 있는 주택을 말합니다. 개인별로 소유하는 게 아닌 소유자 1인으로 구성되며, 우리가 흔히 알고 있는 단독주택 외 다중주택과 다가구 주택도 단독주택의 범주안에 포함됩니다. 단독주택, 다중주택, 다가구주택의 특징을 간단히 알아보면 다음과 같습니다. 1. 단독주택 흔히들 알고 있는 한 세대가 하나의 건축물에서 독립된 주거생활을 하는 주택입니다. 2. 다중주택 독립된 주거형태가 아니며, 바닥면적의 합계가 330㎡ 이하 + 3개 층 이하인 주택입니다 3. 다가구 주택 바닥면.. 2023. 7. 28. 무순위청약 조건 및 방법, 보류지입찰 차이 (ft. 다주택자 규제 완화) 주택 가격이 하락하였다가 다시 상승세로 돌아섰지만, 아직도 청약시장에는 미분양, 미계약 물량이 넘쳐나고 있습니다. 이를 해소하기 위해 정부에서 규제완화를 했습니다. 정부에서 내놓은 규제완화 혜택은 무엇인지와 무순위청약에 대해 알아보겠습니다. 무순위청약이란? 무순위 청약이란 무엇일까요? 본 청약에서 당첨됐으나 계약을 포기하거나, 자격 미달자가 발생할 경우 청약접수를 다시 받아서 당첨자를 뽑는 절차를 진행하게 됩니다. 이 경우 진행하는 것이 바로 무순위청약입니다. 무순위 청약을 신청하려고 할 경우 기존에는 해당지역에 거주하고, 가구원 모두가 무주택자라는 요건을 충족해야 무순위청약을 신청 가능하다는 제약이 있었습니다. 그러나 지금은 규제가 완화되어 누구나 무순위청약이 가능하게 되었습니다. 보류지입찰이란? 무순.. 2023. 7. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
