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부동산 이야기19

임차권등기명령 신청방법 및 효과 임차권등기명령이 임개인에게 송달되지 않아도 임차권 등기를 할 수 있도록 하는 '주택임대차보호법' 개정안이 '23.7.19부터 시행되었습니다. '주택임대차보호법' 개정안이 시행되면서 이제 임대인 송달이 없더라도 임차권등기명령이 가능하게 된 것입니다. 만약 전세계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못하였는데, 보증금 없이 이사를 가게 될 경우 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 문제가 발생될 수 있습니다. 이러한 이유 때문에 처음 전세계약을 알아보실 때 임차권등기가 설정되었다 지워진 이력이 있는 경우 계약을 피하시는 게 좋습니다. 그렇다면 임차권등기를 왜 해야 하는지, 임차권등기명령 신청방법은 어떻게 되는지, 효과는 무엇이 있는지 미리 알아보시기 바랍니다. 임차권등기명령 제도란? 임차권등기명령 제도에 대해 먼저 간단.. 2023. 9. 12.
지역주택조합 사업 알아보기 아파트 공동구매라는 말을 들어보셨나요? 아파트 공동구매는 지역주택조합 사업을 이야기하는 것입니다. 그렇다면 지역주택조합 사업이란 무엇일까요? 지역주택조합 사업이란? 지역주택조합 사업이란 내 집 마련을 하고자 하는 주민들이 조합을 결성한 뒤 땅을 구매하고, 건설사를 섭외하는 과정을 거친 뒤 건축비를 지불하여 집을 짓는 방식입니다. 그렇기 때문에 지역주택조합 사업은 일종의 아파트 공동구매라고 볼 수 있습니다. 지역주택조합 사업에 대해 관심이 있으시다면 지역주택조합 사업의 절차 및 장단점은 무엇이 있는지, 지역주택조합 투자 시 꼭 확인해야 하는 건 무엇인지 알고 진입하시는 게 당연합니다. 지역주택조합 사업의 절차 및 장단점과 투자 시 확인해야 할 사항들을 알아보시기 바랍니다 지역주택조합 사업 절차 및 장단점 .. 2023. 8. 29.
재건축 투자 체크포인트 알아보기 재건축의 안전진단 규제 완화로 재건축 기대감이 높아지고 있습니다. 그래서 이 전 포스팅에서는 재건축 사업이 무엇이고, 재건축 진행 조건과 주요 사업절차를 알아봤었습니다. 재건축 사업절차 알아보기재건축의 첫 단계인 안전진단 규제가 완화되면서 재건축의 시대가 왔다고들 이야기합니다. 1차 안전진단을 통과한 후 정밀 안전진단을 통과하지 못했던 단지들이 많았으나, 현 정부가 안전진단blog3.bbang-jjoni.com 이번에는 재건축 투자를 할 때 유의사항에 대해 알아보는 시간을 가져 보려 합니다. 놓치면 안 되는 체크포인트들을 집어가다 보면 어렵다고 생각했던 재건축 투자를 더욱 쉽게 다가가실 수 있을 것입니다. 재건축 투자 시 체크포인트 재건축 투자 시 체크포인트를 사업속도, 수익성, 정부정책이라는 큰 틀로 .. 2023. 8. 28.
재건축 사업절차 알아보기 재건축의 첫 단계인 안전진단 규제가 완화되면서 재건축의 시대가 왔다고들 이야기합니다. 1차 안전진단을 통과한 후 정밀 안전진단을 통과하지 못했던 단지들이 많았으나, 현 정부가 안전진단 규제를 완화하면서 기존에 안전진단을 통과하지 못하고 있던 단지들이 안전진단을 통과하게 되면서 재건축 기대감이 높아지고 있는 것입니다. 안전진단은 재건축 필요성을 따져보는 절차이기 때문에 안전진단을 통과하면 그 이후 정비계획수립절차가 진행되게 됩니다. 재건축 사업이 무엇인지, 재건축을 진행하기 위한 조건이 어떻게 되는지와 재건축 주요 사업절차는 어떻게 되는지 까지 차근차근 알아보겠습니다. 재건축이란? 재건축이란 무엇일까요? 재건축이란 간단히 말해 노후주택을 철거하고, 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택 소유자가 조합을 설.. 2023. 8. 23.